Czy warto inwestować w nieruchomości?

Opublikowano 22.07.2017 00:25:31 Zaktualizowano 04.09.2018 16:21:57 pan

7 5066

Nawet 5% może wynieść zwrot kapitału zainwestowanego w nieruchomości. To więcej niż oprocentowanie lokat. Nic dziwnego, że Polacy coraz częściej kupują mieszkania, a następnie wynajmują je najemcom.

Sprzyjają temu historycznie niskie stopy procentowe, jak również to, że banki chętnie oferują kredyty. Dodatkowa nieruchomość to jednak nie tylko źródło pieniędzy, lecz także dobre zabezpieczenie na przyszłość, czy to dla siebie, czy to dla swoich dzieci.

- Najwięcej można zarobić na mieszkaniach do 50 m2 – czyli tych mniejszych – zlokalizowanych w centrach miast bądź dzielnicach, które są położone blisko centrum. Zauważamy, że mieszkania inwestycyjne są tam kupowane - mówi w wywiadzie dla agencji informacyjnej infoWire.pl Radosław Bieliński, dyrektor ds. komunikacji i rzecznik prasowy w firmie Dom Development.

Dość dużą popularnością polskich inwestorów cieszą się też lokale o podwyższonym standardzie, z segmentu premium. Cena apartamentów waha się od 12 do 30 tys. zł za m2, w związku z czym dużo wyższy jest także czynsz. Mieszkania te są wynajmowane m.in. ekspatom, biznesmenom czy osobom zamożnym, które często przemieszczają się między miastami.

Istnieją dwie podstawowe grupy kupujących mieszkania pod wynajem. Pierwsza to osoby traktujące nieruchomość jako zwykłą inwestycję, która ma przynosić zysk. Najczęściej nabywają one mieszkania najtańsze, ponieważ w ich przypadku można najszybciej uzyskać zwrot zainwestowanego kapitału. Drugą grupę stanowią osoby mające nadwyżkę finansową, które kupują mieszkanie z myślą o tym, że na razie będą je wynajmować, ale w przyszłości zamieszka w nim ich dziecko. Rzecz jasna nie kierują się one tylko ceną, lecz także innymi kryteriami.

Inwestorzy, którzy chcą nabyć mieszkanie pod wynajem, nie powinni patrzeć jedynie na samą nieruchomość. Bardzo duże znaczenie ma również otoczenie. Należy zwrócić uwagę na to, jak wygląda osiedle, czy w pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe, jaki jest dostęp do komunikacji miejskiej etc. Mało kto będzie miał bowiem ochotę wynająć mieszkanie w miejscu, które nie ma nikomu nic do zaoferowania i które można traktować wyłącznie jako sypialnię.

(Źródło: www.infowire.pl/fot.: www.freepik.com)

Zobacz również:

Marsz pograniczników w pełnym ekwipunku

Ekspertka: żmija ma gorszą opinię, niż na to zasługuje (wywiad)

Komentarze (7)

konto usunięte

2017-07-22 10:42:54

0 0

Nieruchomości to póki co najlepsza inwestycja finansowa w Polsce , szczególnie teraz może okazać się bardziej profitowa niż podaja tutaj eksperci.

Czynnikiem dodanym jest emigracja Europejczyków z Europy zachodniej.
Okazuje się bowiem, że wielu Niemcow, Francuzów, Włochów, Brytyjczyków kupuje mieszkania w dużych polskich miastach.
Kupują również domy , a i cena tychże zazwyczaj jest wyższa niż na rynju lokalnym.

Odpowiedz

zajec

2017-07-22 11:18:03

0 1

Najlepiej jest inwestować w siebie i swoje interesy.
Nadwyżki lokować długoterminowo w akcje WIG20, bo wypłacają dywidendy wyżej oprocentowania lokat bankowych. Nieruchomość to kłopot z lokatorem. Np ja wynajmuje lokale dla 5 sklepów. 2 z nich są puste od roku, ale ja muszę płacić podatek od nieruchomości, za liczniki i grzać je w zimie. Mamy też mieszkanie w Warszawie- siedzi tam Wietnamczyk z Wólki Kosowskiej- tylko jakiś problem to ja muszę popierdalać autem do niego. A czasem jestem za granicą.
Oczywiście , warto też inwestować w piwko i chodzić po urzędach po prośbie. Inflacja wtedy nie grozi.
Dobrze jest też usiąść na ulicy na Krupówkach : w czasie, kiedy wypiłem kawę i zjadłem ciastko, menelek miał w pudełeczku juz 17 złotych.

Odpowiedz

h2o

2017-07-22 20:19:52

0 0

Najlepiej inwestować w nieruchomości dla kolorowych

Odpowiedz

konto usunięte

2017-07-22 21:21:15

0 0

@zajec To wszystko zależy jak spiszesz sobie umowę wynajmu, najlepiej zabezpieczyć w niej kaucje za ewentualne zniszczenia, zaliczkę za conajmniej 2 miesiące z góry , ustalić warunki dbania o wyposażenie , ubezpieczyć mieszkanie itp.

No nie wiem, ale ja nie narzekam na swoich lokatorów oraz na zysk, póki co , aby nie zapeszyć.

Chociaz są lepsze rozwiązania, np. kupno taniego domu, , jego modernizacja i sprzedaż Europejczykom, bo oni naprawdę kupują nieruchomości za granicą jako inwestycje oraz w razie ' W', aby mieli dokąd się przeprowadzić ze swojego kraju.

Ekspansja imigrantów oraz fakt, że brakuje już lokum dla nich, zmusza Europejczyków do takich rozwiązań.

Odpowiedz

34607szczawa

2017-07-22 22:14:22

0 1

To nie inwestycja w dzieci tylko w nieruchomości???

Odpowiedz

tymcio1234

2017-09-30 01:53:22

0 0

myśmy długo składali na mieszkanie, na remont nie starczyło i musieliśmy się posiłkować. dobrze, że trafiliśmy na https://gotowkowe.net/remont-na-wiosne-z-kredytem-gotowkowym-czy-to-dobry-pomysl/ i jakoś się udało. zamierzamy dalej oszczędzać by kupić drugi lokal na wynajem

Odpowiedz

zajec

2017-09-30 05:58:14

0 0

Inwestowanie w dzieci jest ryzykowne i często się nie zwraca, a nadmierna troskliwość prowadzi do inwestycji bez końca.