„Nie będzie to pozytywnie odebrane”

Samorząd gminy Limanowa przygotowuje plan ogólny na podstawie rygorystycznych wytycznych ministerstwa. Władze przyznają, że nowe zasady ograniczą możliwości zabudowy działek, co może budzić sprzeciw mieszkańców podczas nadchodzących konsultacji w sołectwach.

Podczas ostatniej sesji Rady Gminy Limanowa powrócił temat prac nad założeniami planu ogólnego, który ma zastąpić dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten bezpośrednio przełoży się na to, kto i gdzie będzie mógł otrzymać pozwolenie na budowę.

Radny Łukasz Szydełko przypomniał, że samorząd wystosował petycję do przedstawicieli rządu z prośbą o zmianę wskaźników zabudowy, jednak odpowiedź z ministerstwa nie pozostawia złudzeń: zmian w przepisach na razie nie będzie, co oznacza, że gmina musi tworzyć plan na dotychczasowych, rygorystycznych zasadach.

Władze gminy nie kryją, że nowe przepisy uderzą w oczekiwania właścicieli działek, którzy w dodatku szczegóły nowych regulacji będą mogli poznać dopiero za jakiś czas, podczas zebrań sołeckich. 

Na pewno nie będzie to pozytywnie odebrane, bo jednak tych działek do zabudowy mamy na terenie gminy mało. Ale czy są to informacje dobre, czy złe, mieszkańcy muszą o nich wiedzieć – przyznał wójt Jan Skrzekut.

Obecnie projekt jest na etapie uzgadniania z gminną komisją urbanistyczną. Następnym krokiem będzie wysłanie dokumentu do instytucji publicznych. Dopiero po uzyskaniu kompletu opinii ruszą spotkania w sołectwach.

W zależności od tego, jak te instytucje szybko uzgodnią, tak szybko przystąpimy do konsultacji społecznych. Działamy na przepisach aktualnie obowiązujących. Chcemy być przygotowani do ewentualnej konieczności uchwalenia tego planu, musimy być w gotowości. Jeśli coś się zmieni, to pójdziemy w kierunku zmian. Mamy nadzieję, że jeszcze trochę czasu jest i może rządzący ulegną. Ale jesteśmy gotowi na to, co aktualnie jest – tłumaczył wicewójt Wojciech Pazdan.

Termin zakończenia prac nad planem może zostać wydłużony o dwa miesiące - do 31 sierpnia. Gmina planuje rozpocząć omawianie projektu z mieszkańcami poszczególnych miejscowości najwcześniej na przełomie marca i kwietnia, choć zastrzeżono, że marcowy termin jest już mało prawdopodobny ze względu na czasochłonne procedury uzgodnieniowe.

Przypomnijmy, że podczas grudniowej sesji Rady Gminy Limanowa radni przyjęli uchwałę o skierowaniu petycji do marszałka Sejmu RP oraz premiera w sprawie zmiany przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Petycja dotyczy zasad opracowywania planów ogólnych i limitów zabudowy.

Wcześniej radni otrzymali projekt petycji zawierający postulaty związane z opracowywaniem planów ogólnych. Dokument dotyczy m.in. wykreślenia z ustawy limitu 130% bilansowania terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową, wprowadzenia elastycznego bilansowania terenów w oparciu o rzeczywiste potrzeby rozwojowe gmin oraz lokalne uwarunkowania przestrzenne, a także zwiększenia roli organów samorządowych w procesie planowania przestrzennego.

Uchwała została przyjęta jednogłośnie przy 18 głosach za. Petycja została skierowana do marszałka Sejmu RP oraz prezesa Rady Ministrów, a także przekazana do wiadomości lokalnych parlamentarzystów.