Nie chcą budować według uproszczonych procedur

Nowelizacja przepisów budowlanych, która weszła w życie na początku stycznia, wprowadziła możliwość realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych do 70 metrów kwadratowych powierzchni bez pozwolenia na budowę, a jedynie na podstawie zgłoszenia. Jak wygląda zainteresowanie programem „Dom Bez Formalności” na Limanowszczyźnie?

Nowe przepisy zapowiadano jako ogromne uproszczenie, które zachęci Polaków do zrealizowania marzeń o własnym domu. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ogłosił w ubiegłym roku konkurs, którego celem było wyłonienie projektów architektonicznych, które będą nieodpłatnie udostępnione inwestorom. Cały program nazwano „Dom Bez Formalności”. W kwietniu w jednym z wywiadów wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński zapowiadał, że projekty mają być udostępnione w przeciągu kilku tygodni – jak dotąd to nie nastąpiło.

Nagrodzone w konkursie koncepcje można jednak obejrzeć na stronach Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Z opisów części z nich wynika, iż projektanci szacują koszty wykonania budynków według ich koncepcji na kwoty od 300 tys. do nawet 500 tys. zł, w zależności od wybranej technologii i przyjętego systemu prowadzenia inwestycji.

W skali kraju zainteresowanie budowaniem według nowych procedur jest znikome. W przeciągu pierwszych pięciu miesięcy w całej Polsce dokonano zaledwie 250 zgłoszeń – jak podają ogólnopolskie media w ślad za wiceministrem Piotrem Uścińskim.

„Pułapka” w Limanowej już 20 października! Gwiazdorska obsada i kryminalna intryga, która trzyma w napięciu do ostatniej chwili! Quiz, film i podróże, czyli Noc Bibliotek 2026

Czy mieszkańcy Limanowszczyzny zdecydowali się na skorzystanie z nowych przepisów budowlanych? W maju zapytaliśmy o to limanowskie starostwo. - Do dnia dzisiejszego do tutejszego organu nie wpłynęło żadne zgłoszenie w sprawie budowy wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o pow. zabudowy do 70 m2 – odpowiada na nasze pytania Wydział Budownictwa i Architektury w Starostwie Powiatowym w Limanowej.

Na czym de facto polegają ułatwienia? Przede wszystkim, inwestor nie ma obowiązku ustanowienia kierownika budowy i bez obowiązku prowadzenia dziennika budowy. Znowelizowane przepisy mają zastosowanie do wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw. Obszar takich domów musi się mieścić w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa ich ma być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

Inwestycje prowadzone w procedurze zgłoszenia nie dają możliwości zgłoszenia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu do dokonanego przez inwestora zgłoszenia.

Do budowy można przystąpić od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej odpowiedniego zgłoszenia wraz z kompletem dokumentów. Do zgłoszenia konieczne jest dołączenie dodatkowych oświadczeń o tym, że: planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, inwestor przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy oraz że dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna.