Wnioski mieszkańców będą odrzucane. Gmina przeciw ograniczeniom

Władze gminy Limanowa zapowiadają sprzeciw wobec obowiązujących przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Samorząd uważa, że obecne regulacje zbyt mocno ograniczają prawa właścicieli nieruchomości i uniemożliwiają tworzenie spójnych stref zabudowy.

W marcu ubiegłego roku Rada Gminy Limanowa podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego gminy. Kilka miesięcy później, we wrześniu, wyłoniono firmę, która opracowuje dokument. Na wstępnym etapie prac mieszkańcy mogli składać wnioski dotyczące przyszłego sposobu zagospodarowania swoich działek.

Nowe przepisy w istotny sposób ograniczają możliwość wyznaczenia terenów pod zabudowę. 

Zgodnie z obowiązującą ustawą, plan ogólny musi równoważyć zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową z chłonnością terenów niezabudowanych. Jak podkreślają władze gminy, przy już rozproszonej zabudowie limanowskiej, oznacza to znaczne ograniczenia.

Kto zdobędzie “turystyczną perłę”? Ekspertka o limitach płac lekarskich: najlepsi specjaliści przejdą do sektora prywatnego (wywiad)

Wyznaczone w planie ogólnym obszary uzupełnienia zabudowy, na których od lipca 2026 roku jedynie możliwe będzie wydawanie decyzji o warunkach zabudowy, będą bardzo ograniczone – poinformowano w komunikacie Urzędu Gminy Limanowa.

W dokumencie wskazano również, że przepisy: nie pozwalają utworzyć spójnych, większych stref planistycznych, utrudniają uzupełnienie istniejącej już rozproszonej zabudowy, a przede wszystkim – uniemożliwiają pozytywne rozpatrzenie wielu wniosków mieszkańców.

Wspólnie z radnymi i sołtysami samorząd wyraził sprzeciw wobec aktualnych zapisów ustawy. 

Nie akceptujemy zastosowanego w ustawie mechanizmu bilansowania wielkości jako jedynego kryterium, w wyniku zastosowania którego dojdzie do wytworzenia na terenie Gminy Limanowa stref planistycznych nie tworzących spójnej i logicznej całości – czytamy w oświadczeniu.

Władze zapowiadają wystąpienie do lokalnych parlamentarzystów z wnioskiem o interwencję. Gmina zamierza również wesprzeć inicjatywę Komitetu „Rozwój Polski”, której celem jest wykreślenie z ustawy limitu 130 procent przy wyznaczaniu stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową lub zagrodową.

Mieszkańcy mogą wyrazić swoje poparcie dla tej inicjatywy, składając podpis w wykazie dostępnym w Urzędzie Gminy Limanowa – na Dzienniku Podawczym lub u sekretarza gminy. Podpisy będą też zbierane w terenie przez radnych i sołtysów.

Równolegle trwają prace nad planem ogólnym, które – jak poinformowano – muszą być kontynuowane, by nie dopuścić do sytuacji, w której po 1 lipca 2026 roku urząd nie mógłby wydawać decyzji o warunkach zabudowy. Po opracowaniu dokumentu i uzyskaniu niezbędnych opinii planowane są szerokie konsultacje społeczne.

W każdym z sołectw gminy plan zostanie przedstawiony i omówiony, a zgłoszone uwagi zostaną przeanalizowane – przekazano w komunikacie. Zgodnie z zapowiedziami, konsultacje mogą rozpocząć się na początku 2026 roku.

Urząd zwraca uwagę, że z podobnymi problemami zmagają się także inne samorządy, nawet te posiadające miejscowe plany zagospodarowania. Władze Gminy Limanowa podkreślają, że obecny mechanizm ustawowy nie uwzględnia lokalnych uwarunkowań i powinien zostać zmieniony.

Żywimy nadzieję, że podjęte wspólnie z Radą Gminy działania doprowadzą do korzystnych dla mieszkańców zmian w ustawodawstwie – podsumowano.