Wyprzedaż majątku przed likwidacją GS-u

Mszana Dolna. Cztery przetargi na zbycie nieruchomości w Mszanie Dolnej ogłosił zarząd Gminnej Spółdzielni “Samopomoc Chłopska” w Mszanie Dolnej. Na sprzedaż wystawiono pawilon handlowy przy ul. Kolbego, budynek piekarni przy ul. Mroza, dom handlowy “Sezam” a także budynek dawnej restauracji “Magnolia”. Łączna wartość nieruchomości to kilkanaście milionów złotych. Próba ich zbycia to przygotowanie do likwidacji “GS”.

We wszystkich przypadkach zarządzono przetarg dwustopniowy, składający się z etapu pisemnego nieograniczonego oraz etapu ustnego - ograniczonego. 

Ceny wywoławcze za nieruchomości idą w miliony złotych. W przypadku pawilonów przy ul. Kolbego wyceniono je na 3 mln 950 tys. zł netto każdy; początkowa cena budynku piekarni to 2 mln 450 tys. zł netto, a restauracji - 1 mln 950 tys. zł netto. 

Jeśli wszystkie budynki udałoby się zbyć, to przy minimalnych cenach da to łączną kwotę przeszło 12 mln zł. 

Spółdzielnia przewidziała czas na składanie ofert do 9 września. Warunkiem uczestnictwa w procedurze jest wpłacenie wadium w wysokości kilkuset tysięcy złotych. 

GS w ubiegłym roku zbyła już jedną ze swoich nieruchomości. W jakiej kondycji znalazła się po tym spółdzielnia? Z dokumentów opublikowanych w KRS wynika, że jej zysk netto za rok 2023 wyniósł 4 mln 594 tys. zł. Z tej kwoty 4 mln 340 tys. zł przeznaczono na wypłacenie dywidendy udziałowcom. 

Nie jest to jednak do końca wierny obraz, bo wcześniej - w okresie od 2017 do 2022 roku - tylko raz spółdzielnia zakończyła rok zyskiem bilansowym. Było to w roku 2018 - wyniósł on wówczas 476 tys. zł. W pozostałych latach notowano straty w wysokości od 131 tys. zł do nawet 744 tys. zł - pokrywano je środkami z funduszu zasobowego. 

W rozmowie z nami prezes zarządu Adam Fabia przyznał, że spółdzielnia jest przygotowywana do likwidacji i stąd wyprzedaż jej nieruchomości. To może tłumaczyć wypłatę tak wysokiej dywidendy. 

Zgodnie z prawem, w chwili likwidacji spółdzielni, po opłaceniu jej wszystkich zobowiązań finansowych (spłata wierzycieli, podatki, odprawy pracownicze), pozostały majątek powinien być rozdysponowywany zgodnie z postanowieniami statutu. Prawo spółdzielcze, uchwalone jeszcze na początku lat 80. ubiegłego stulecia, dopuszcza podział majątku między członków. Tzw. zebranie przedstawicieli liczy 29 członków.