Nieruchomość komercyjna, Józefa Marka 6B, Limanowa

Opis

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY | RYNEK

JÓZEFA MARKA 6B | LIMANOWA

ŚCISŁE CENTRUM LIMANOWEJ | DOSKONAŁA INWESTYCJA

Więcej informacji: +48 500 600 118

https://www.remax-polska.pl/800241067-6

https://youtu.be/U19klCp_o88 - prezentacja nieruchomości

Prestiżowa lokalizacja zaledwie kilka kroków od Rynku w Limanowej. Idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w postaci budynku usługowo-mieszkalnego, zlokalizowana w ścisłym centrum Limanowej zaledwie około 50 metrów od Rynku. To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnej lokalizacji.

Doskonałe położenie oraz funkcjonalny układ budynku stwarzają szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i odkryć potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY

- prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Limanowej zaledwie 50 m od Rynku,

- połączenie lokali usługowych z w pełni funkcjonalnym mieszkaniem, umożliwiające prowadzenie działalności tuż przy miejscu zamieszkania,

- własność części chodnika przed budynkiem możliwość ustawienia reklamy bez dodatkowych opłat,

- nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Limanowej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodowego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz komfortowy dostęp dla klientów.

- wejście bezpośrednio z ulicy i chodnika,

- lokalizacja przy ruchliwej ulicy w centrum miasta,

- Rynek w Limanowej około 50 m,

- parking przy Rynku około 50 m,

- parking wielopoziomowy przy Bazylice MB Bolesnej około 150 m,

- Bazylika MB Bolesnej w Limanowej około 150 m,

- Starostwo Powiatowe w Limanowej około 120 m,

- Sąd Rejonowy w Limanowej około 170 m,

- Urząd Miasta Limanowa około 250 m,

- Urząd Skarbowy w Limanowej około 350 m.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU

Nieruchomość została w pełni wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale oraz funkcjonalność przestrzeni. Obiekt jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

- budynek oddany do użytku pod koniec 1999 roku,

- 3 kondygnacje naziemne oraz użytkowe poddasze,

- łączna powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 120,2 m²,

- powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 57,72 m²,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Parter / wejście 2 lokale usługowe, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz 2 toalety; powierzchnia użytkowa około 60 m²,

- 1 piętro lokal usługowy, pomieszczenie biurowe oraz balkon; powierzchnia użytkowa około 60 m²,

- 2 piętro w pełni funkcjonalne mieszkanie obejmujące kuchnię, 3 pokoje, WC, korytarz oraz balkon; powierzchnia użytkowa 57,72 m²,

- Poddasze dodatkowa przestrzeń użytkowa, obecnie zaaranżowana jako komfortowa i przestronna sypialnia.

DZIAŁKA

- budynek znajduje się na działce o powierzchni 252 m²

- budynek posadowiony od frontowej części działki przy granicy, co daje możliwość gospodarowania niezabudowaną częścią działki

- za budynkiem ogród o powierzchni około 130 m²

DLA KOGO?

To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju. Położenie obiektu w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszych stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

IDEALNE MIEJSCE DLA:

- prowadzenie własnej działalności usługowej tuż przy miejscu zamieszkania,

- bezpieczne ulokowanie kapitału z perspektywą wzrostu wartości,

- lokal usługowy,

- salon fryzjerski,

- salon kosmetyczny,

- sklep lub butik,

- gabinet masażu,

- biuro,

- lokal gastronomiczny.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.