Nowe mieszkanie, 3 pok., kameralnie, zielono, parking, 0% prowizji

Opis

Na sprzedaż nowe mieszkanie o powierzchni 55,92 m² położone przy ul. Zadziele 29 w Limanowej. To propozycja dla osób, które szukają czegoś pomiędzy mieszkaniem a domem. Z jednej strony otrzymujesz wygodę mieszkania:

• mniejsza ilość obowiązków,
• niższe koszty utrzymania,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,

a z drugiej strony otoczenie, które bardziej przypomina spokojne osiedle domów jednorodzinnych niż typowe blokowisko. Największy atut tej inwestycji? Zieleń. Dużo zieleni. Wystarczy kilka minut spaceru, aby znaleźć się w lesie lub na spokojnej drodze idealnej na spacer, rower czy wieczorny jogging. To miejsce dla osób, które po pracy chcą po prostu odetchnąć.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami. Przyjedź, obejrzyj, zdecyduj, póki jest wybór.

1) Główne informacje

Najważniejsze informacje:

• lokale na piętrze lub na parterze z prywatnym ogródkiem (ogródek 40-90 m²)
• powierzchnia użytkowa: 49,21 m²- 55,92 m²
• prywatna klatka schodowa
• 2 sypialnie
• pokój dzienny z aneksem kuchennym
• łazienka
• miejsce postojowe przypisane do lokalu w cenie
• duże przeszklenia
• okno doświetlające blat roboczy w kuchni
• bardzo dobre nasłonecznienie pomieszczeń
• możliwość wykorzystania przestrzeni poddasza we własnym zakresie (lokale na piętrze – ok 50 m2 po podłogach dodatkowej przestrzeni)
• kameralna inwestycja obejmująca jedynie 10 mieszkań w 3 budynkach

To nie jest osiedle składające się z kilkunastu bloków. Tutaj skala zabudowy pozostaje ludzka. Bez tłoku. Bez dużej ilości sąsiadów. Bez walki o miejsce parkingowe. Po prostu spokojne miejsce do życia.

2) Dostępne mieszkania

Aktualny stan sprzedaży:

Budynek A

• A1 parter z ogródkiem 56,92 m² – rezerwacja

• A2 piętro z balkonem 63,63 m² – wolne – cena 459 700 zł

Budynek B

• B1 parter z ogródkiem 49,21 m² – rezerwacja
• B2 piętro 55,92 m² – wolne – cena 434 700 zł

Budynek C

• C1 parter z ogródkiem 49,21 m² – rezerwacja
• C2 piętro 55,92 m² – wolne - cena 434 700 zł

Budynek D

• D1 parter z ogródkiem 49,21 m² – wolne - cena 434 700 zł
• D2 piętro 55,92 m² – wolne - cena 419 700 zł

Budynek E

• E1 parter z ogródkiem 49,21 m² – wolne - cena 434 700 zł
• E2 piętro 55,92 m² – wolne - cena 419 700 zł

Niniejsze ogłoszenie dotyczy lokalu położonego na piętrze.

3) Układ pomieszczeń

Powierzchnia użytkowa 55,92 m²:

Przedpokój - 8,83 m²

Komunikacja - 4,79 m²

Łazienka - 3,26 m²

Sypialnia 1 - 8,19 m²

Salon z aneksem kuchennym - 20,70 m²

Sypialnia 2 - 10,05 m²+ mieszkania na parterze ogród od ok 40 do 90 m²+ mieszkania na piętrze strych ok 50 m² po podłogach

Układ został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie. Brak tutaj przypadkowych metrów. Przestrzeń dzienna jest dobrze doświetlona dzięki dużym przeszkleniom. W salonie przewidziano miejsce zarówno na część wypoczynkową, jak i strefę jadalnianą. Warto zwrócić uwagę również na możliwość zagospodarowania poddasza gdzie w najwyższym miejscu wysokość do belki wynosi około 1,70 m. To ciekawa przestrzeń na schowek, garderobę lub dodatkowe miejsce do przechowywania.Jeżeli rozważasz również sprzedaż swojej nieruchomości, chętnie pomogę w przygotowaniu i skutecznym przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży.

4) Technologia wykonania i media

Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej murowanej.

• ściany z pustaków Porotherm
• ocieplenie ścian styropianem 20 cm
• strop ocieplenie 25 cm styropian
• okna PCV 3 szybowe
• nowoczesne przeszklenia balkonowe
• ogrzewanie podłogowe
• piec gazowy
• ciepła woda użytkowa z instalacji gazowej
• wodociąg miejski
• kanalizacja sanitarna
• światłowód

Projekt spełnia aktualne wymagania energetyczne dla nowych budynków.

5) Otoczenie i charakter miejsca

To jedna z tych lokalizacji, które trudno pokazać samymi zdjęciami. Nieruchomość znajduje się na terenie miasta Limanowa, przy ul. Zadziele 29. Mimo miejskiego adresu otoczenie pozostaje bardzo zielone i spokojne. Dominuje tutaj zabudowa jednorodzinna oraz dużo otwartej przestrzeni. Nie ma poczucia przytłoczenia. Nie ma wrażenia mieszkania na wielkim osiedlu.

Jest za to:

• zieleń za oknami,
• luźna zabudowa,
• sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
• możliwość spacerów po okolicznych drogach i lasach,
• spokojniejszy rytm życia.

To dobre miejsce dla osób, które nie chcą utrzymywać domu, ale chcą mieszkać tak, jakby mieszkały w domu.

6) Lokalizacja

Najważniejsze punkty:

• przystanek autobusowy – około 600 m
• supermarket – około 650 m
• paczkomat – około 650 m
• szkoły, przedszkola, sklepy i usługi – około 1 km
• stacja PKP Limanowa – około 3,7 km
• Rynek w Limanowej – około 4,4 km
• Nowy Sącz – około 27 km
• Kraków – około 52 km

Dużą wartością tej lokalizacji jest również realizowana inwestycja kolejowa Podłęże – Piekiełko. Po zakończeniu inwestycji region uzyska znacznie lepsze połączenie kolejowe z Krakowem, Sączem i resztą Małopolski. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko wygodniejsze dojazdy do pracy. To także łatwiejszy dostęp do uczelni, wydarzeń kulturalnych, teatru czy atrakcji dużego miasta.Masz dom, mieszkanie lub działkę na sprzedaż w tej okolicy i chcesz przygotować ofertę, która od razu pokazuje najważniejsze atuty? Jestem do dyspozycji.

7) Stan prawny

• jeden właściciel
• księga wieczysta bez obciążeń
• możliwość wglądu do dokumentacji
• planowany termin uzyskania odbioru budynków: czerwiec 2026 r.

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które:

- chcą kupić nowe mieszkanie

- nie chcą mieszkać w blokowisku

- cenią zieleń i spokojne otoczenie

- szukają funkcjonalnego układu pomieszczeń

- chcą mieć własne miejsce parkingowe

- myślą o wygodnym życiu blisko miasta, ale bez miejskiego zgiełku

Największe przewagi tej nieruchomości:

• prywatna klatka schodowa
• kameralna inwestycja — tylko 10 mieszkań
• dużo zieleni wokół
• bardzo dobre nasłonecznienie
• miejsce postojowe w cenie
• nowoczesne ogrzewanie podłogowe
• możliwość wykorzystania przestrzeni poddasza
• dobra komunikacja z Limanową, Nowym Sączem i Krakowem

Może właśnie tutaj zacznie się nowy rozdział? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To miejsce naprawdę warto zobaczyć na żywo.

Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Można dzwonić również wieczorami.

Damian WydraAgent nieruchomościSpecjalista ds. domów i działek w Beskidzie Wyspowym

Jeżeli planujesz sprzedaż nieruchomości w Limanowej lub okolicy — chętnie pomogę przygotować ofertę, która pokaże jej prawdziwy potencjał.

Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.