Nowe zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Limanowa!

Mieszkaniowy zasób miasta Limanowa powiększa się! Obecnie przy ulicy Bednarczyka powstaje nowe osiedle 8 bloków komunalnych, które docelowo zaoferuje 104 mieszkania dla mieszkańców. W związku z tym, Urząd Miasta Limanowa wprowadza nowe zasady ubiegania się o najem lokali mieszkalnych i najem socjalny. 

W Limanowej, przy ulicy Bednarczyka, trwa budowa osiedla składającego się z 8 bloków komunalnych. Inwestycja ma na celu dostarczenie łącznie 104 mieszkań o powierzchni od 28,77 m² do 67,23 m². Projekt realizowany jest przez Miasto Limanowa, a jego koszt to 36,4 mln zł. Znaczną część tej kwoty, bo aż 29,5 mln zł, stanowi dofinansowanie z Rządowego Programu Mieszkania Komunalne. Obecnie zakończono stan surowy wszystkich budynków. Trwają prace instalacyjne i tynkarskie, a także prace elewacyjne. Bloki zostaną wyposażone w windy. Zgodnie z planem, inwestycja ma zostać ukończona do 15 lipca 2026 roku. Mieszkania będą gruntownie wykończone - pod klucz.

W związku z powyższym Urząd Miasta Limanowa informuje o nowych zasadach ubiegania się o najem lokali mieszkalnych i najem socjalny lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego.
Poniżej przedstawiamy kluczowe informacje dotyczące kryteriów i procedury. Zapoznanie się z nimi jest istotne dla wszystkich zainteresowanych uzyskaniem mieszkania w nowych budynkach.

Kto może ubiegać się o mieszkanie?

Prawo do ubiegania się o lokal mają członkowie wspólnoty samorządowej Miasta Limanowa czyli osoby fizyczne, które faktycznie zamieszkują na terenie Gminy Miasta Limanowa z zamiarem stałego pobytu (centralizujące potrzeby życiowe i prowadzące na tym terenie gospodarstwo domowe), który może być wykazany w szczególności zaświadczeniami, poświadczeniami lub innymi odpowiednimi dokumentami, w tym zameldowaniem na pobyt stały w granicach administracyjnych miasta Limanowa.

Jakie są kryteria dochodowe na rok 2025?

Istotnym kryterium jest średni miesięczny dochód na osobę w gospodarstwie domowym. Poniżej przedstawiamy progi dochodowe, których przekroczenie uniemożliwia uzyskanie pomocy mieszkaniowej od Miasta w 2025 roku:

Dla najmu socjalnego lokalu:

• Gospodarstwo Jednoosobowe:  do 100% najniższej emerytury (aktualnie 1 878,91 zł/os.).
• Gospodarstwo wieloosobowe: do 75% najniższej emerytury (aktualnie 1 409,18 zł/os.).

Dla najmu lokalu mieszkalnego (komunalnego):

• Gospodarstwo jednoosobowe : do 200% najniższej emerytury (aktualnie 3 757,82 zł/os.).
• Gospodarstwo wieloosobowe : do 150% najniższej emerytury (aktualnie 2 818,37 zł/os.).

Kto ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe?

• osoba w kryzysie bezdomności,
• zamieszkujące w lokalu, w którym powierzchnia użytkowa nie przekracza dla:
• 1 osoby - 35 m²,
• 2 osób - 40 m²,
• 3 osób - 45 m²,
• 4 osób - 55 m²,
• 5 osób - 65 m²,
• 6 osób i więcej - 70 m²,

W przypadku współwnioskodawców mających różne miejsca zamieszkania, wymogi dotyczące powierzchni, o której mowa w zdaniach poprzedzających, muszą być spełnione w obu lokalach, a ich obliczenia dokonuje się z uwzględnieniem, że osoby te i ich dzieci zamieszkują wspólnie,

• zamieszkujące w pomieszczeniach nienadających się na stały pobyt ludzi według opinii właściwego organu nadzoru budowlanego o ile w lokalach, w których mogą zamieszkać na prawach członka rodziny, na terenie miasta, spełnione są warunki określone w pkt.2,
• opuszczające, w związku z uzyskaniem pełnoletniości, placówki opiekuńczo wychowawcze (domy dziecka) lub kończące pobyt w niespokrewnionych rodzinach zastępczych, jeśli przed przyjęciem do placówki zamieszkiwały teren miasta w lokalu, do którego nie mają możliwości powrotu, jeżeli złożą wniosek przed upływem 12 miesięcy od daty opuszczenia tej placówki,
• opuszczają ośrodki wsparcia dla ofiar przemocy w rodzinie, schroniska dla bezdomnych domy samotnych matek i inne tego typu placówki, jeżeli przed przyjęciem do placówki zamieszkiwały na terenie miasta w lokalu, do którego nie mają możliwości powrotu,
• opuszczają zakłady karne lub inne placówki tego typu, jeżeli przed przyjęciem do placówki zamieszkiwały na terenie miasta w lokalu, który spełnia kryteria określone w pkt.2,
• zamieszkujące w mieszkaniu treningowym.

Jak przebiega proces oceny wniosków?

Wnioski osób spełniających kryteria zamieszkania w Limanowej, kryteria dochodowe, nie mających zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych oraz w przypadku ubiegania się o najem socjalny nie mają tytułu prawnego do lokalu zostaną poddane ocenie punktowej. Przyznawane punkty zależą od udokumentowanych okoliczności zgłoszonych we wniosku. W Państwa interesie jest, aby wszystkie zgłaszane okoliczności były odpowiednio udokumentowane zgodnie z opisem na formularzu wniosku. Punkty zostaną przyznane wyłącznie za zgłoszone i udokumentowane okoliczności.

O sposobie rozpatrzenia wniosku zostaną Państwo poinformowani pisemnie przez Urząd Miasta Limanowa na adres podany we wniosku.

Co dalej po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku?

Jeśli po rozpatrzeniu wniosku (lub odwołania) zostanie ustalone, że spełniają Państwo wszystkie wymagane kryteria (zamieszkiwanie w Limanowej, dochód, niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe), zostaną Państwo wpisani na odpowiednią listę osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy na czas nieoznaczony lub umowy najmu socjalnego, zgodnie z Państwa wnioskiem.

Kolejność na listach będzie wynikała z liczby uzyskanych punktów. Wskazanie konkretnego lokalu nastąpi zgodnie z kolejnością na liście, z uwzględnieniem typu lokalu odpowiedniego dla aktualnej struktury rodziny wnioskodawcy w dniu złożenia oferty najmu.

Gdzie można znaleźć niezbędne dokumenty i szczegóły?

W załączeniu do niniejszej informacji znajdą Państwo szablony wniosków oraz deklarację o dochodach. Zachęcamy również do zapoznania się ze szczegółami uchwały regulującej zasady wynajmowania lokali, dostępnej pod linkiem: https://bip.malopolska.pl/umlimanowa,a,2693363,uchwala-nr-xvi13525-rady-miasta-limanowa-z-dnia-18-czerwca-2025-r-w-sprawie-zasad-wynajmowania-lokal.html

Wszystkie dokumenty dostępne na stronie 
Nowe zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Limanowa! – Urząd Miasta Limanowa
W razie pytań prosimy o kontakt z Urzędem Miasta Limanowa.