Plan Ogólny Gminy Limanowa – aktualizacja informacji dla właścicieli nieruchomości

Szanowni Mieszkańcy,

Kilka tygodni temu przekazaliśmy Państwu szczegółowe informacje dotyczące zaawansowania prac nad Planem Ogólnym Gminy Limanowa oraz zachęcaliśmy do wcześniejszego zapoznania się z projektem dokumentu. Naszym celem było umożliwienie każdemu właścicielowi nieruchomości odpowiednio wczesnego zapoznania się z planowanymi rozwiązaniami.

Od początku prac nad Planem Ogólnym przyjęliśmy zasadę pełnej transparentności wobec mieszkańców. Dlatego chcemy na bieżąco informować Państwa o każdym istotnym etapie procedury planistycznej. Uważamy, że tak ważny dokument, który będzie miał wpływ na przyszły rozwój naszej gminy oraz możliwości zagospodarowania wielu nieruchomości, powinien być przygotowywany przy zachowaniu maksymalnej otwartości i rzetelnego informowania mieszkańców o wszystkich istotnych zmianach.

Konieczne korekty projektu

W trakcie ponownego uzgadniania projektu Planu Ogólnego organy uzgadniające wskazały konieczność wprowadzenia dodatkowych zmian przed zakończeniem procesu uzgadniania projektu. Uwagi dotyczą przede wszystkim dostosowania projektu do wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przyrody.

Warto jednocześnie podkreślić, że część zgłoszonych obecnie uwag odnosi się do zagadnień, które nie były przedmiotem wcześniejszego etapu uzgodnień. Poprzednie uwagi zostały uwzględnione w skorygowanym projekcie planu, natomiast w toku ponownego uzgadniania organy przedstawiły dodatkowe oczekiwania i doprecyzowania dotyczące niektórych rozwiązań planistycznych czego nie dało się przewidzieć na wcześniejszym etapie prac.

Po przeprowadzeniu szczegółowych analiz oceniono, że wskazane obecnie konieczne korekty będą miały ograniczony charakter. Obecnie trwają prace nad ich wprowadzeniem oraz ponownym skierowaniem projektu do wymaganych uzgodnień. Wykonawca planu zakłada, że po uwzględnieniu tych zmian uzyskanie wymaganych uzgodnień nie powinno już napotkać przeszkód.

Warto podkreślić, że konieczne do wprowadzenia korekty dotyczą m.in. zasięgów stref planistycznych w ograniczonym, punktowym zakresie oraz zmian zakresu profilu dodatkowego niektórych stref; zmiany wynikają przede wszystkim z potrzeby dostosowania projektu do wymagań organów uzgadniających. Większość wcześniej przedstawionych rozwiązań pozostaje aktualna i na obecnym etapie nic nie wskazuje na to, aby zmiany te powodowały zasadniczą zmianę przyjętej koncepcji rozwoju Gminy Limanowa.

Dlaczego przesuwamy termin konsultacji społecznych?

Naszym celem i również wymogiem ustawowym jest przeprowadzenie konsultacji społecznych dopiero wówczas, gdy mieszkańcy będą mogli zapoznać się z projektem posiadającym wszystkie wymagane uzgodnienia.

Nie chcemy dopuścić do sytuacji, w której mieszkańcy poświęciliby czas na udział w konsultacjach społecznych i analizowanie projektu, który następnie musiałby jeszcze ulec znacznym zmianom. Zależy nam, aby konsultacje prowadzone były na możliwie najbardziej dopracowanej wersji dokumentu, a wszystkie zgłoszone przez Państwa uwagi odnosiły się już do projektu kierowanego do końcowych etapów procedury planistycznej.

W związku z koniecznością wprowadzenia wskazanych korekt konsultacje społeczne nie rozpoczną się – jak wcześniej zakładano – pod koniec lipca. Obecnie przewidujemy, że rozpoczną się one w drugiej połowie sierpnia, o ile pozytywnie zakończy się procedura wymaganych ustawą uzgodnień. O dokładnym terminie konsultacji społecznych poinformujemy Państwa niezwłocznie gdy to będzie tylko możliwe. Jak już informowaliśmy, wstępnie zakładamy, że w tym samym terminie zostaną zorganizowane  zebrania wiejskie.

Po wprowadzeniu uzgodnionych zmian projekt Planu Ogólnego zostanie – podobnie jak poprzednio – opublikowany na stronie internetowej Gminy Limanowa oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Dzięki temu mieszkańcy jeszcze przed rozpoczęciem konsultacji społecznych będą mogli ponownie zapoznać się z aktualną wersją projektu i przeanalizować rozwiązania dotyczące swoich nieruchomości.

Przypominamy jednocześnie, że możliwość formalnego zgłaszania uwag do projektu będzie przysługiwała wyłącznie w czasie trwania konsultacji społecznych, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach ustawy. Wcześniejsze udostępnienie projektu ma umożliwić mieszkańcom spokojne zapoznanie się z jego treścią oraz odpowiednie przygotowanie do udziału w konsultacjach lub wcześniejsze podjęcie działań inwestycyjnych. W przypadku planowania inwestycji, która mogłaby być niezgodna z projektowanym przeznaczeniem terenu wg. projektu planu ogólnego, warto rozważyć np. wcześniejsze wystąpienie z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy jeszcze przed wejściem w życie nowych regulacji. Pozwoli to uniknąć ewentualnych przyszłych ograniczeń lub komplikacji formalnych.

Nadal działamy w interesie mieszkańców

Choć obowiązujące przepisy nakładają na gminy wiele sztywnych ograniczeń, nie rezygnujemy z poszukiwania rozwiązań, które pozwolą jak najlepiej wykorzystać możliwości pozostawione samorządom przez ustawodawcę. Wspólnie z wykonawcą planu, dokładamy wszelkich starań, aby w ramach obowiązujących przepisów zachować jak największy potencjał rozwojowy naszej gminy. Każda zgłoszona uwaga i każde wymagane uzgodnienie są szczegółowo analizowane pod kątem możliwości ochrony interesów mieszkańców przy jednoczesnym zachowaniu zgodności z obowiązującym prawem. Wierzymy, że dzięki dobrej współpracy mieszkańców, projektantów, Rady Gminy, Sołtysów oraz pracowników Urzędu Gminy Limanowa uda się wypracować Plan Ogólny, który będzie z jednej strony zgodny z obowiązującym prawem, a z drugiej – w możliwie najszerszym zakresie – będzie odpowiadał potrzebom rozwoju Gminy Limanowa i oczekiwaniom jej mieszkańców.

Będziemy informować o kolejnych etapach prac

Zapewniamy Państwa, że podobnie jak dotychczas będziemy na bieżąco przekazywać informacje o postępie prac nad Planem Ogólnym Gminy Limanowa.

Naszym celem jest, aby każdy właściciel nieruchomości posiadał możliwie najwcześniej pełną wiedzę o planowanych rozwiązaniach i miał czas na świadome podjęcie decyzji dotyczących swojej nieruchomości.

Dziękujemy Państwu za dotychczasowe zainteresowanie prowadzonymi pracami oraz za cierpliwość i zrozumienie. Jesteśmy przekonani, że prowadząc ten proces w sposób otwarty, rzetelny i z pełnym zaangażowaniem wszystkich uczestników, uda się wypracować rozwiązania, które – mimo odgórnie narzuconych ograniczeń wynikających z obowiązujących przepisów – będą w możliwie największym stopniu chroniły interesy mieszkańców oraz zapewnią Gminie Limanowa warunki do dalszego, zrównoważonego rozwoju.

1. LIMANOWA_-_gmina_-_plan_ogólny_2 0 opinia konserwator - 10.07.2026.pdf
2. opinia Orlen - negat - 10.07.2026.pdf
3. Opinia_do_projektu_POG_Gmina_Limanowa-1 - RDOŚ opinia - 10.07.2026 - uwagi.pdf
4. POSTANOWIENIE_ODMAWIAJĄCE_uzgodnienia_projektu_POG_Gmina_Limanowa.pdf
5. ZOPWK.460.52.2026.BW_(czerwiec_G) - Zespół Parków Krajobrazowych - opinia - 10.07.2026.pdf