Są rozmowy i postępy, brakuje... szczegółów

Poręba Wielka. Wspólnicy spółki doszli do porozumienia w kwestii sprzedaży solanki z odwiertu IG-1 podmiotowi zainteresowanemu dzierżawą budynku Centrum Rekreacji i Balneologii. W rozmowie z nami starosta Mieczysław Uryga zapewnia, że rozmowy prowadzone są transparentnie, ale stawki i szczegóły nie zostały podane do publicznej wiadomości... na prośbę przedsiębiorcy, który nadal zachowuje anonimowość.

- DecyzjÄ… wspólników spółki GWT, chciaÅ‚bym poinformować, iż w dniu dzisiejszym wspólnicy przyjÄ™li ostateczne brzmienie projektu umowy na dostawÄ™ solanki do Centrum Rekreacji i Balneologii w PorÄ™bie Wielkiej jaka zawarta ma być z podmiotem zainteresowanym dzierżawÄ… tego obiektu, a także zgodnie z wymogami umowy spółki wyrazili zgodÄ™ na jej zawarcie, dajÄ…c tym samym stosowne upoważnienie prezesowi – poinformowaÅ‚ nas pod koniec ubiegÅ‚ego tygodnia starosta MieczysÅ‚aw Uryga. - Projekt umowy zostaÅ‚ wypracowany w trakcie przeprowadzonych z potencjalnym dzierżawcÄ… balneologii negocjacji, które wraz z dzisiejszÄ… decyzjÄ… wspólników uznać należy za zakoÅ„czone z powodzeniem. Spółka pozostaje w gotowoÅ›ci do zawarcia umowy, oczekujÄ…c finaÅ‚u negocjacji jakie podmiot zainteresowany prowadzi w sprawie dzierżawy obiektu balneologii – czytamy w wiadomoÅ›ci ze Starostwa Powiatowego w Limanowej. 

W rozmowie z nami starosta nie zdradziÅ‚ jednak bardziej szczegółowych informacji. Jak usÅ‚yszeliÅ›my, przedsiÄ™biorca – nadal anonimowy – prosiÅ‚, by nie ujawniać stawek uzgodnionych za zakup solanki. - Ale wszystko jest transparentne, zostaÅ‚o zaprotokoÅ‚owane i bÄ™dzie opublikowane po zawarciu umowy – zapewniÅ‚ nas starosta. 

JednoczeÅ›nie, powiat do tej pory nie odpowiedziaÅ‚ na zadane przez nas kilka dni wczeÅ›niej pytania dotyczÄ…ce przedÅ‚użajÄ…cych siÄ™ negocjacji w sprawie dzierżawy balneologii. 

Przypomnijmy, że podmiot zainteresowany jest zawarciem umowy dzierżawy zakÅ‚adu przyrodoleczniczego w PorÄ™bie Wielkiej w szybkim trybie oraz ze zmiennÄ… stawkÄ… czynszu dzierżawnego w okresie prób rozruchowych, dalej w okresie analizy opÅ‚acalnoÅ›ci i nastÄ™pnie peÅ‚nej dziaÅ‚alnoÅ›ci. Oferent zaproponowaÅ‚ za pierwszy miesiÄ…c, na czas rozruchu, 100 zÅ‚ netto, za kolejne trzy lata przedsiÄ™biorca chciaÅ‚by pÅ‚acić po 5 tys. zÅ‚ miesiÄ™cznie netto, a po tym okresie za kolejne lata obowiÄ…zywania umowy po 10 tys. zÅ‚ netto miesiÄ™cznie. 

Choć centrum nie dziaÅ‚a, to generuje staÅ‚e koszty, które musi ponosić wÅ‚aÅ›ciciel, czyli powiat. Pozyskanie Å›rodków za dzierżawÄ™ wydaje siÄ™ wiÄ™c uzasadnione, ale warto jednak zwrócić uwagÄ™ na liczby. CaÅ‚e przedsiÄ™wziÄ™cie, czyli budowa obiektu wraz ze wszystkimi pracami projektowymi, nadzorem inwestorskim i przyÅ‚Ä…czami mediów, w tym budowÄ… rurociÄ…gu, kosztowaÅ‚o Å‚Ä…cznie 13 373 872 zÅ‚. Powiat nie pozyskaÅ‚ na ten cel żadnego dofinansowania i za inwestycjÄ™ pÅ‚acono wyÅ‚Ä…cznie z budżetu samorzÄ…du. 

Kiedy zatem zwróci się inwestycja? Przyjmując uproszczony sposób wyliczeń (bez waloryzacji), pierwsze 3 lata dzierżawy dadzą powiatowi 180 tys. zł. Zakładając, że po tym okresie dzierżawa potrwa 27 lat, a podmiot, który będzie prowadził tam działalność każdego miesiąca zapłaci powiatowi deklarowane 10 tys. zł miesięcznie, da to 3 mln 240 tys. zł. Zatem, po upływie 30 lat samorząd odzyska 3 mln 420 tys. zł. Na zwrot pozostałej, przeważającej części nakładów na balneologię, czyli 9 mln 953 tys. zł, przy stawkach w tej wysokości potrzeba będzie jeszcze... 83 lat.

Czy powołany przez starostę zespół negocjacyjny dążył do zwiększenia wpływów na rzecz powiatu? Zapytaliśmy o to Wojciecha Włodarczyka z Zarządu Powiatu Limanowskiego, który przewodniczy zespołowi negocjacyjnemu. Jednak i w tym przypadku nie padły żadne kwoty czy szczegóły.

- ZaproponowaliÅ›my korzystne dla obu stron zapisy dotyczÄ…ce ewentualnego rozwiÄ…zywania umowy miÄ™dzy starostwem i dzierżawcÄ…. Co siÄ™ tyczy stawki za dzierżawÄ™, to zaproponowaliÅ›my nieco wyższÄ… i nadal na ten temat rozmawiamy. Jestem jednak przekonany, że przechodzimy do finaÅ‚u – usÅ‚yszeliÅ›my od naszego rozmówcy. 

Obiekt, gotowy od 2018 roku, nadal nie jest wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem. Przez pewien czas znajdującą się tam nieckę basenową, przeznaczoną na wypełnienie solanką z pobliskiego odwiertu, wykorzystywano jako zwykły basen do nauki pływania dla najmłodszych z Domu Wczasów Dziecięcych w Porębie Wielkiej.

Przedsiębiorstwo, które prowadzi już działalność rehabilitacyjną, jest zainteresowane utworzeniem filii w Porębie Wielkiej. W tym celu gotowe jest zainwestować 2,8 mln zł w ciągu najbliższych trzech lat. Plan inwestycyjny zawiera m.in. zakup dodatkowego wyposażenia oraz budowę i uruchomienie małego, otwartego basenu obok budynku. Pracę w obiekcie ma znaleźć około 40 osób. Jeśli przedsięwzięcie się powiedzie, a zasoby solankowe będą na satysfakcjonującym poziomie, to oferent deklaruje gotowość przejęcia udziałów w samorządowej spółce Gorczańskie Wody Termalne i wybudowanie w przyszłości kompleksu basenów rekreacyjnych.